华夏幸福拟向平安信托转让逾百亿项目应收账款

初始应收账款账面价值为23.6亿元，初始应收账款的买卖价款为20亿元；循环购买应收账款的买卖价款为应收账款的账面值，循环购买部分累计不超过100亿元。

观点地产讯：3月9日晚间，华夏幸福(600340,股吧)基业股份有限公司公告宣布，拟与平安信托有限责任公司签署协议，向平安信托转让项目应收账款中的初始应收账款，且该议案已获董事会会议同意通过。此外，华夏幸福下属子公司于近日竞得了河北怀来县一宗商住用地。

观点地产新媒体于华夏幸福在公告中了解，其全资项目公司与相关购房人签署《商品房买卖合同》，买房人向银行申请按揭贷款用于支付剩余部分的购房款，即待付购房款。项目公司则向华夏幸福以账面价值转让其在相关《商品房买卖合同》项下可收取的待付购房款。

现华夏幸福拟与平安信托签署《应收账款买卖协议》，由平安信托设立信托计划，以信托计划项下信托资金为限，购买华夏幸福享有的待付购房款中的初始应收账款，并以应收账款现金流回款余额为限，循环购买华夏幸福享有的待付购房款中的循环购买应收账款。

其中初始应收账款账面价值为23.6亿元，初始应收账款的买卖价款为20亿元；循环购买应收账款的买卖价款为应收账款的账面值，循环购买部分累计不超过100亿元。

华夏幸福在公告中表示，通过向平安信托转让应收账款，可提前实现购房尾款回款，提高公司资金使用效率，盘活现有资产，拓宽公司的融资渠道。

华夏幸福同时还公布，近日其下属子公司怀来京御房地产开发有限公司以2587万元的价格，竞得了河北怀来县一宗面积约1.92万平方米的住宅、商业用地，地块位置为东花园镇大南辛堡村。